Villa familiale de 165 m² à Ménesplet – Confort, espace et nature à 5 min de Montpon ! Plain-pied de 2011 idéalement situé, proche écoles, commerces, gare et A89. Grand séjour lumineux de 53 m² avec cuisine ouverte sur terrasse couverte et piscine. 4 chambres + bureau + pièce à aménager à l’étage (salle de jeux, ciné, sport...). Terrain arboré de 6 000 m², clos et sécurisé, avec piscine et double garage. Chauffage au sol par géothermie, DPE B / GES A = confort + économies. Maison impeccable, aucun travaux à prévoir. Un cadre paisible et pratique pour une vie de famille épanouie. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.