Maison au cœur de Mennetou-Sur-Cher, intégrée à l'ensemble historique du village, offrant un cadre de vie unique entre patrimoine et accessibilité. Dune surface habitable de 141,93 m2 ce bien atypique séduit par sa double entrée, véritable atout en termes de fonctionnalité et de potentiel d'usage. Une première entrée s'ouvre directement sur le séjour depuis l'axe principal du village, garantissant visibilité et accessibilité. La seconde plus intimiste , se fait depuis la cité médiévale via un portail donnant sur la terrasse menant à une pièce pouvant servir d'entrée indépendante et/ou de bureau personnel ou professionnel. La maison développe un agencement familiale avec 4 chambres dont une située au premier étage offrant un accès privatif au balcon pouvant être amélioré par le brise vue rétractable déjà en place. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation / activité ou encore un investissement dans un environnement touristique recherché. Une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 894649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.