*RARETE A MENUCOURT* Très jolie maison familiale de 1996 composée de 4 chambres non mansardées (pas de velux), individuelle (pas de mitoyenneté), avec garage attenant de 13m² environ, et jardin. Chauffage individuel gaz (chaudière 2020). Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC, une cuisine fermée (peut s'ouvrir) sur le séjour de 30m² environ avec porte fenêtres et volets roulants. A l'étage : un palier dessert 4 chambres dont 1 parentale (15.75/9/9.54/10.86) avec salle de bains (baignoire). 1 salle d'eau avec wc complète le tout. Les +++ : * Exposition plein SUD sur un terrain d'environ 320m² environ * Double vitrage PVC, volets en partie électriques, chaudière individuelle (saunier duval sous contrat d'entretien), terrasse. Garage attenant à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.