* MATHILDE FOUQUET IMMOBILIER MÉRIGNIES * Maison individuelle à vendre à Mérignies – 162 m² – 4 chambres – Terrain 669 m² – Garage – 480 000,00 € HI Située dans la commune très prisée de Mérignies, cette lumineuse maison individuelle de 2015 offre 162 m² habitables. A l'abri des regards, dans un quartier calme et résidentiel, elle est exposée plein Sud sur un terrain de 669 m² ; ses volumes généreux et ses prestations de qualité sont idéales pour une vie de famille confortable, à moins de 25 minutes de Lille ! Elle se compose : - De 4 grandes chambres (de 14m² à 20m²), dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing - D’un séjour / salle à manger ouvert, baigné de lumière - D’une cuisine équipée ouverte, signée IXINA - D’un cellier / buanderie attenant - D’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un WC indépendant - D’un garage de 26m² et d'un parking extérieur Prestations complémentaires : - Combles aménageables, déjà accessibles - Adoucisseur d’eau récent (installé en 2025) Chauffage gaz avec chaudière entretenue annuellement Classe C – Consommation moyenne actuelle : 250,00 € / mois Prix de vente HI : 480 000,00 € À VISITER SANS ATTENDRE ! Contactez Mathilde FOUQUET – Immobilier I@d 0 7 66 95 12 88 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.