Maison individuelle Mérignies 163 m² – 4 chambres (possibilité 5e chambre au rez-de-chaussrée) – Jardin 669 m² avec terrasses – Garage et parking extérieur – Proche Lille Située dans la commune très recherchée de Mérignies, au cœur de la Pévèle, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2015, développant 163 m² habitables sur un terrain de 669 m², à l’abri des regards. 👉 Emplacement idéal : quartier résidentiel calme, environnement privilégié, à seulement 20-25 minutes de Lille. ✨ Des volumes généreux et lumineux Vous serez immédiatement séduits par : Un grand séjour / salle à manger lumineux, ouvert sur l’extérieur Une cuisine équipée IXINA moderne, fonctionnelle et conviviale Une possibilité d’aménager une 5ème chambre au rez-de-chaussée (idéal télétravail ou suite) 🛏️ Espace nuit confortable pour toute la famille 4 grandes chambres (14 à 20 m²) Une suite parentale avec dressing et salle d’eau Une salle de bain familiale WC indépendant 🔧 Fonctionnalités & annexes Cellier / buanderie attenant Garage de 26 m² Stationnement extérieur ➕ Les + qui font la différence Combles aménageables (déjà accessibles et électrifiés) Adoucisseur d’eau récent (2025) Chauffage gaz – chaudière entretenue Maison récente (2015) = aucun gros travaux à prévoir Classe énergétique : C 🌳 Extérieurs Terrain clos de 669 m² Jardin idéal pour une vie de famille ou des moments de détente en toute tranquillité P R I X D E V E N T E (hi) 4 7 4 0 0 0 , 0 0 € 📍 Pourquoi acheter à Mérignies ? Secteur très prisé de la Pévèle Proximité Lille, Villeneuve-d’Ascq, Templeuve Cadre de vie verdoyant et résidentiel Parfait pour les familles recherchant calme + accessibilité 📞 À visiter sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché ! 👉 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.