Au calme dans le joli village de MERIGNY venez découvrir cette CHARMANTE MAISON de 1973 de 130 m2 avec une vie de PLAIN-PIED, elle se compose au rez-de jardin d'une entrée de 8,9 m2, une cuisine équipée et aménagée de 11,25 m2, un salon séjour de 26,7 m2 avec son insert, un couloir dessert deux chambres de 13,5 et 10 m2, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque et un wc indépendant. Le sous-sol très bien aménagé dispose d'un grand bureau de 13,8 m2 avec placard, une chambre de 10,4 m2 avec un cabinet de toilette, un dressing de 5,9 m2, une douche, un coin buanderie, une chaufferie, un garage de 36,3 m2 ainsi qu'une cave de 9 m2. Des menuiseries double vitrage, une très bonne isolation, notamment par l'extérieur et un insert avec une distribution garantissent confort et faible consommation d'énergie. Cette délicieuse maison est bâtie sur un agréable terrain clôturé et arboré de 1130 m2, elle possède une très joli terrasse couverte de 20 m2, permettant de prolonger de belles soirées ou de profiter d'un petit déjeuner à l'abri des intempéries et dispose d'un garage indépendant de 30 m2 ainsi que d'un poulailler et plusieurs remises. Située dans un quartier résidentiel de MÉRIGNY, proche du coeur du village avec ses deux écoles et son multiservice, à 12 minutes du BLANC et de ses commodités. N'hésitez pas à venir visiter ce bien rare sur le secteur... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.