Agréable Maison de Plain-pied de 109 m² habitables, construite en 2020 et située au calme en lotissement sur la commune de Mesnard La Barotière à 5 min des Herbiers. Entrée sur la lumineuse Pièce de vie de 48 m² grâce à sa lumière traversante Est-Ouest, Cuisine entièrement équipée ouverte de chez COMERA comprenant: évier, placards, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, four, plaques induction et vide ordure. Dégagement, 4 chambres de 11 m² environ sur parquet, chacune avec penderie, Salle d'eau de 7 m² avec douche italienne, 2 vasques, sèche serviette, placard et table à langer. WC suspendu avec lave-mains. Lingerie de 5 m², Garage de 19 m² avec faux grenier. Terrasse exposée Ouest et terrain de 493 m² à finir d'aménager et clôturer. Possibilité d'aménager un préau/garage sur le côté gauche de la maison avec un accès par la lingerie. Chauffage au Sol par PAC. Ouvertures double vitrage K-LINE, volets roulants électriques. VMC double flux. Raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.