METZ - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - BALCON- JARDIN Maison à Metz (57070) 📍 5 pièces | 110 m² | 3 chambres Idéalement située à Metz, Cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour les familles. -Groupe scolaire (maternelle et élémentaire) à 2 min -Crèche à environ 3 minutes. -Arrêt de bus à 5 min à pied. -Épicerie de proximité, supermarché à 3 minutes en voiture. -Échangeur de Lauvallières accessible en 5 minutes permettant de rejoindre les autoroutes A4, A315 et RN431. -Gare et hypercentre à environ 10 minutes. Bienvenue dans cette belle maison mitoyenne d un seul coté, entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un agencement fonctionnel. Coup de cœur assuré. Cette maison est composée de deux plateaux de 85,5 m² chacun, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au niveau de vie, vous découvrirez un séjour lumineux de 38 m² s'ouvrant sur une cuisine équipée, entièrement aménagée jusqu'à la cave à vin. Cet espace de vie dispose d'un accès direct au balcon à l'avant et au jardin avec terrasse à l'arrière. Deux chambres de 15,2 m² et 11,5 m², une belle salle d'eau avec grande douche à l'italienne et sèche-serviettes, un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, une chambre, un espace de stockage/atelier, une buanderie et un WC ainsi qu'un garage avec porte électrique. Les atouts : • Chauffage individuel au gaz, • Double vitrage, • Volets électriques, • Fibre optique, • Garage avec porte électrique, • Balcon, jardin, terrasse, • Cuisine équipée (cave à vin incluse), • Maison entièrement rénovée, • Charges de gaz : 150 €/mois, • DPE : D, • Taxe foncière : 1 250 €. Prêt à emménager ! Peut-être votre prochaine adresse à Metz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week-end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.