Charmante Maison de Ville à Réinventer ! Située au cœur de la pittoresque commune de Crèvecœur-en-Auge, cette maison de ville pleine de charme, construite en 1930, séduira les amateurs de cachet, d’histoire et de rénovation. Avec ses 88 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre un beau volume à repenser selon vos envies. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine, un salon/séjour avec poêle à granulés une salle de bain avec WC. Chaque espace possède un fort potentiel de personnalisation, et permet même d’envisager un agencement modulable ou la création d’un espace indépendant. Les plus : Façade en colombages entièrement rénovée, apportant du cachet et une belle valeur ajoutée Grenier aménageable avec la possibilité d’augmenter la hauteur sous plafond au dernier étage Espace dressing et également disponible pour optimiser les rangements Une maison idéale pour : - Un projet familial avec du caractère - Un investisseur souhaitant développer une activité saisonnière ou locative - Des passionnés de rénovation, désireux de façonner un bien ancien à leur image Le jardin à l’arrière permet d’aménager une terrasse, un potager ou un espace détente pour profiter des beaux jours. * Localisation pratique : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, tout en profitant du charme authentique d’un cadre historique et paisible. * Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable pour créer une maison unique, chaleureuse et pleine de vie. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! - Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de l’ancien à Crèvecœur-en-Auge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.