À VENDRE – Maison avec parc chênes truffier – Mézin (10 min de Nérac) Sur les hauteurs de Mézin, cette propriété se cache à l’abri des regards… et réserve plus d’une surprise. La maison : • Pièces de vie lumineuses et chaleureuses • Suite parentale en rez-de-chaussée + 2 grandes chambres à l’étage • Cuisine séparée à repenser selon vos envies • Plusieurs espaces complémentaires pour une organisation optimale La dépendance : Un bâtiment de 80 m², dont un studio indépendant prêt à accueillir vos projets (location, bureau, atelier…). Le cadre : Un parc rare de 8 500 m² de chênes truffiers + un jardin paysagé dominant le village, garantissant calme et intimité absolue. 👉 Une maison prête à vivre, un extérieur unique, et un potentiel qui ne demande qu’à être exploré. Le genre de bien qui ne se dévoile vraiment qu’en visite… Cette propriété est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, alliant charme de la campagne, confort moderne et opportunités uniques offertes par son parc de chênes truffiers. Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire une maison de vacances ou développer un projet autour du studio et du parc, elle offre un potentiel rare dans un cadre d’une grande beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.