CALME ET TRANQUILLITÉ Dans un quartier résidentiel de Millau, magnifique villa de 148 m², construite en 2010 sur un terrain de 1014 m², arboré et clos de murs, avec vue dégagée sur la Puncho et le plateau du Larzac, très bonne orientation (Sud-Est). Comprenant : Un hall d’entrée de 7 m² avec placard, une magnifique pièce à vivre de 51 m² très ajourée offrant une vue dégagée sur les alentours, avec accès sur la terrasse et sur le terrain, une cuisine ouverte emménagée et équipée de 12 m², un cellier de 10 m² avec accès au sous-sol par un escalier, un dégagement de 7 m² où trouve l'accès à un ascenseur.  Le coin nuit se compose de 3 chambres de 11 à 13 m², une salle d’eau de 6 m², un WC séparé, une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau de 5 m² (douche à l’Italienne et WC). Le sous-sol accessible par l’ascenseur et par l’escalier comprend un spacieux garage de 73 m², une cave de 25 m², et un dégagement 13 m². Les points forts du bien : -Ascenseur -Panneaux solaires -Double vitrage -Réserve d'eau de source 10 m3 -Grand garage -Chauffage par le sol (Pompe à chaleur) -Adoucisseur d'eau Belle prestation Matériaux de qualité  Pas de travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.