Maison de charme avec vue dégagée sur le Vuache – terrain de 792 m² À découvrir sur la commune de Minzier, cette belle maison mitoyenne en très bon état, offrant 135 m² habitables (158 m² au sol), sur une agréable parcelle de 792 m², alliant harmonieusement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, un sas avec placards mène à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une chaufferie et une cave. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres avec placards ainsi qu’une salle de bain avec douche et WC. Le 2ᵉ étage accueille une suite parentale sous les toits avec sa salle d’eau, ainsi qu’un bureau / salon de 18 m², parfait pour un espace de travail, de lecture ou de détente. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec coin abrité, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d’un jardin agréable avec une jolie vue dégagée sur le Vuache. Côté confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur (2021) - Poêle à bois Côté stationnement et annexes : - Carport à l’entrée permettant de stationner 2 à 4 véhicules, équipé d’une prise électrique - Garage double de 30 m² dans le jardin, idéal pour stockage, atelier ou vélos Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.