Maison familiale - Mionnay - 112 m² - Jardin & vie pratique À Mionnay, cette maison familiale lumineuse offre un cadre de vie serein et fonctionnel, au sein d’un lotissement paisible et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare. Un quotidien fluide pour une vie de famille équilibrée, à environ 20 minutes de Lyon Part-Dieu. Une maison pensée pour la vie de famille Développant 112 m² habitables, la maison propose une organisation claire et confortable, avec des volumes bien répartis et une belle luminosité. Les espaces, pièce par pièce - Pièce de vie : séjour / salle à manger exposé plein sud, baigné de lumière, avec accès direct à l’extérieur - Cuisine : moderne, fonctionnelle, ouverte sur l’espace de vie - Buanderie : près de 9 m², pratique pour le quotidien familial - Bureau : idéal pour le télétravail ou les devoirs - WC indépendant avec lave-mains au rez-de-chaussée À l’étage : - Trois chambres avec rangements intégrés - Salle de bains familiale - WC séparé Un extérieur adapté aux enfants Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², entièrement close et piscinable, la maison bénéficie : - de deux terrasses, dont une avec pergola en bois - d’un jardin fonctionnel avec potager - d’une balançoire, d’un abri de jardin et d’un abri à bois Un espace extérieur sécurisé, propice aux jeux et aux moments en famille. Prestations récentes et entretien soigné - Toiture isolée et nettoyée - Pergola refaite - Escalier rénové - Fenêtres et porte d’entrée récentes (aluminium) - VMC et ballon d’eau chaude récents - Borne de recharge intelligente - Chauffage électrique connecté complété par un poêle à bois Une maison saine, entretenue avec rigueur, prête à accueillir une famille sans travaux à prévoir. Localisation & cadre de vie Mionnay séduit par son environnement résidentiel, son calme et sa proximité des infrastructures essentielles : écoles, commerces et gare accessibles rapidement, facilitant l’organisation familiale au quotidien. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite et ressentir tout son potentiel.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.