Située à seulement 15 minutes de Bergerac, dans un cadre verdoyant, cette maison mitoyenne saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement ou si vous recherchez un bien avec de l'espace. Sur une surface habitable de 137m2, elle se compose actuellement de 3 logements attenants, avec la possibilité de les regrouper facilement pour créer une habitation principale spacieuse avec différentes possibilités d'aménagement . Avec son jardin de 950 m2, vous profiterez également d'un espace extérieur. Le premier logement se compose d'un séjour de 25m², une salle à manger de 14m² ouverte sur une cuisine de 9m², un cellier et un WC indépendant. À l’étage, une chambre de 9m², une salle de bains et un WC. Le deuxième logement comprend d’une cuisine aménagée de 9m², d’un salon de 15m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, une chambre mansardée de 9m². Le troisième logement de 27 m2 dispose d'un espace de vie avec coin cuisine à aménager et une salle d’eau avec WC. Tout à l'égout Raccordable à la fibre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 441 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Garrassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.