Demeure de caractère 214 m² - maison familiale en pisé - Mionnay centre - gare à pied - 20 min Lyon Part-Dieu Au cœur du village prisé de Mionnay, à deux pas de la gare permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en 20 minutes, découvrez cette demeure de caractère de 214 m² en pisé, ancienne propriété du chef étoilé Alain Chapel, alliant cachet historique, volumes exceptionnels et emplacement idéal. Cette maison familiale rare en centre-bourg offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité, confort et accessibilité immédiate aux commerces et écoles. L’espace de vie principal de 85 m² constitue le cœur de la maison. Il propose une pièce de réception magistrale et lumineuse réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois. Les matériaux nobles, dont le parquet en chêne massif, renforcent le charme et l’authenticité de la bâtisse. L’espace nuit est pensé pour la vie de famille et l’évolution des besoins. Il se compose de deux suites parentales spacieuses ainsi que d’un plateau de 35 m² au dernier étage, offrant de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, espace télétravail ou salle de jeux. Le jardin clos de 524 m² sans vis-à-vis direct constitue un véritable atout en plein centre de Mionnay. Ce terrain paysager, facile d’entretien, offre un havre de paix rare aux portes de la Dombes. Les prestations complètent ce bien de caractère : garage avec mezzanine, sous-sol complet, portail motorisé, système d’alarme, chaudière gaz à condensation récente et double vitrage performant. L’emplacement est un atout majeur : gare à pied, accès rapide à Lyon via le TER, proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers (A46 et D1083). Une demeure de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, d’authenticité et d’une qualité de vie unique à proximité immédiate de Lyon. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout son potentiel. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.