À Moëlan-sur-Mer, entre bourg et mer, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierre datant de 1900, rénovée, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité du port de Merrien et des sentiers côtiers. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour chaleureux avec poêle de masse, d’une cuisine, ainsi que d’une buanderie–chaufferie avec douche. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC et un couloir. Les combles aménagés offrent une grande pièce de vie supplémentaire, idéale pour un espace détente, un atelier ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, une jolie ruine en pierre apporte un cachet authentique et un beau potentiel supplémentaire. En supplément, possibilité d’acquérir 3 hectares de terrain situés non loin de la maison , avec une descente à la rivière du Merrien, offrant un environnement naturel rare et préservé. Un bien rare, entre nature et océan, idéal pour les amoureux de calme, de caractère et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.