Cette maison traditionnelle de 130m², construite en 1980, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre historique de Moissac. De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée donnant accès à une belle terrasse. Une salle d'eau spacieuse, récente et fonctionnelle, 3 chambres lumineuses avec balcon et un wc séparé. Grâce à sa double exposition est-ouest, elle offre un ensoleillement idéal tout au long de la journée. Le confort est au rendez-vous grâce à la présence d'une climatisation réversible, une pompe à chaleur air/eau performante, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend une pièce aménageable (pouvant devenir une 4e chambre ou un bureau), un garage et un atelier. Parfait pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace indépendant. En extérieur, le cadre est verdoyant et apaisant, offrant un véritable havre de tranquillité. Un bien rare, alliant sérénité et fonctionnalité.. Ne tardez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite et imaginer votre futur dans cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.