EN EXCLUSIVITÉ à MONCONTOUR - MAISON DE CARACTÈRE Située au cœur de Moncontour, Petite Cité de Caractère, cette maison datant des années 1800 vous séduira par son authenticité et son potentiel d’aménagement. D’une surface d’environ 69 m², elle se compose actuellement de : - 3 chambres - 1 séjour - 1 cuisine ouverte - 1 salle d’eau - 1 grenier aménageable offrant de belles possibilités supplémentaires Grâce à sa configuration et aux projections réalisées (visuels dans l'annonce), cette maison peut : - être une résidence principale ou secondaire - ou être transformée en deux logements de location courte durée, idéale pour un investissement locatif rentable dans une zone touristique Emplacement privilégié : À proximité immédiate des commerces et écoles À seulement 30 minutes de la mer Dans un environnement historique recherché Atout majeur : Un bien rare avec un fort potentiel de valorisation, parfait pour un projet immobilier (investissement ou projet de vie). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Coignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 847789237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.