Vous cherchez une maison de village avec du cachet, un emplacement recherché et un vrai potentiel à révéler ? Située en plein cœur de la bastide de Monpazier, cette maison en pierre de 101 m² offre une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu à leur image : résidence principale, pied-à-terre en Dordogne ou projet locatif. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, ruelles de caractère… La maison bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village, sans dépendre de la voiture au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 9m2, d’un salon de 20 m2, d’un cellier, de WC et d’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres entre 13m2 et 18m2, une salle d’eau, un second WC et un espace bureau. La maison habitable de suite, nécessite des travaux de rénovation a votre rythme, notamment sur la decoration, l’isolation et les menuiseries. C’est un point important à intégrer dès le départ, mais c’est aussi ce qui permet d’imaginer un projet personnalisé, sans payer pour une rénovation qui ne correspondrait pas à vos goûts. Ce bien s’adresse particulièrement à un acquéreur capable de se projeter : amoureux des bastides, investisseur, artisan, télétravailleur ou personne à la recherche d’un pied-à-terre en Dordogne avec du charme et une vraie marge de personnalisation. Une maison bien placée, avec du volume, un garage, trois chambres et le charme de Monpazier : le potentiel est là. Il reste à lui redonner vie. Vous souhaitez en parler concrètement et vérifier si ce projet correspond à vos attentes ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.