MONTAUBAN – À CÔTÉ DU LYCÉE AGRICOLE DE CAPOU – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – 102 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – PARCELLE PISCINABLE Située à proximité du lycée agricole de Capou, cette maison de plain-pied édifiée en 1996 bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché. Son emplacement permet de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces et les transports, avec un arrêt de bus à proximité. D’une superficie habitable de 102 m², elle s’organise autour d’un espace de vie chaleureux composé d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées : une disposition parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison est implantée sur un terrain d’environ 700 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Piscinable, celui-ci pourra notamment accueillir un espace extérieur consacré aux loisirs et à la détente. Un garage et une place de stationnement viennent compléter la propriété. Différents équipements et travaux ont été réalisés ces dernières années afin d’améliorer le confort du logement : rénovation de la cuisine, installation de menuiseries à double vitrage dans la pièce de vie, climatisation, insert à bois, VMC et remplacement des radiateurs. Le bien est raccordé au réseau collectif d’assainissement et bénéficie également de la fibre optique. Une maison pratique et agréable à vivre, réunissant quatre chambres, une vie de plain-pied, un extérieur généreux et un environnement paisible, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.