MONTAUBAN secteur COURS FOUCAULT - Maison de type 5 des années 50 implantée sur une parcelle d'environ 400 m², à proximité des commerces et des commodités. Cette maison comprend, à l'étage, une entrée desservant une cuisine séparée avec grand placard, un salon avec une CHEMINÉE avec insert ainsi qu'un beau PARQUET MASSIF, deux grandes chambres, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi qu'un WC séparé. Au rez de chaussée, vous trouverez un SOUS-SOL AMÉNAGÉ comprenant deux belles chambres dont une avec entrée indépendante (IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE), un espace buanderie ainsi qu'un garage. Aux beaux jours, vous prendrez plaisir à profiter de cet agréable JARDIN ARBORÉ : un véritable écrin de verdure à seulement quelques minutes à pied du centre-ville... Des TRAVAUX DE RÉNOVATION sont à prévoir pour obtenir un DPE entre B et C ! Améliorez votre confort en faisant évoluer le mode de chauffage et en isolant à nouveau la maison. Rapport de l'audit énergétique disponible sur demande. Enfin, laissez libre court à votre imagination en choisissant une cuisine et une salle d'eau à votre goût. Vous l'avez compris, cette maison n'attend plus que VOUS ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Raynaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901475491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.