Opportunité: Villa T5 d'environ 150 m² habitable sur une parcelle de 900 m². Composition : - Une entrée avec emplacement placard - Un salon - séjour donnant sur la piscine. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur la terrasse - Une suite parentale avec douche à l'italienne et coin dressing - 3 chambres avec emplacement placard - Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et double vasque - Un WC indépendant avec fenêtre Équipements : - Menuiseries alu pour les baies et PVC pour les fenêtres avec volets roulants électriques - toutes les fenêtres sont en double vitrage - Chauffage gainable par pompe à chaleur avec contrôle air zones A l'extérieur : - une piscine de 9X4 avec terrasse et clôture de sécurité - Une terrasse carrelée de 100 m² - Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée - Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules - Un système d'assainissement tout à l'égout neuf - maison clôturée avec portail coulissant automatisé Situation géographique et services : - à 3 km de Montauban Centre - Accès rocade à 5 min - Groupe scolaire avec un service de restauration à 2 minutes en voiture - à seulement 3 min du golf et de l'hippodrome - à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62 Situation idéale, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Farid Boutekrabt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103440400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.