Villa Familiale – Montbazon Située à proximité du centre de Montbazon, à 5 minutes à pied des écoles, de la maternelle, du collège et des commerces, cette maison d’environ 175 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : 3 chambres, 1 salle d’eau, une belle cuisine dînatoire, une buanderie et un vaste salon/séjour de plus de 50 m² avec mezzanine et cheminée, baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur un jardin arboré de plus de 1300 m² avec accès privé à l’Indre. À l’étage : 2 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative. En complément : • Dépendance avec eau et électricité • Grand garage • Grenier aménageable • Chauffage central gaz de ville (chaudière récente – 2 ans) • Climatisation • Double vitrage Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800523904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.