À vendre — Ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéalement situé avec stationnement à proximité immédiate. Ce bien rare se compose de deux espaces communicants mais disposant d'entrées totalement indépendantes : Un premier espace de 82 m² sur 2 niveaux + grenier aménageable : Comprenant une belle surface de 40 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue. Parfaitement adapté pour une assistante maternelle (voir MAM), un cabinet paramédical (ostéopathe, psychologue, orthophoniste...), un bureau d'indépendant ou une activité artisanale/artistique. Les + du bien : Entrée indépendante pour recevoir des clients ou du public sans interférer avec la vie privée. Parking à quelques pas pour faciliter l'accueil des visiteurs/parents. Prix attractif : <850 € / m². Fort potentiel d'exploitation (exercice d'une profession à domicile ou rendement locatif). Courette indépendante avec l'espace extérieur de l'habitation Une partie habitation spacieuse de 166m2 : Rez-de-chaussée : Pièce de vie traversante de près de 40 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse. Cuisine dinatoire de 17 m² avec accès extérieur. Bureau ou chambre selon vos besoins. Accès cave et garage. Étage : Grand palier distribuant trois chambres spacieuses, un dressing, une lingerie, une salle de bains (baignoire + douche) un WC séparé. Grenier aménageable de 60 m² supplémentaire Jardin avec bassin à poissons. Chauffage par chaudière fioul + poêle à granulés. Fibre optique et tout-à-l’égout. A découvrir sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.