Maison moderne avec studio indépendant – 110 m² au total sur terrain de 500 m² Située dans un quartier très calme et sécurisé, cette maison récente (construction 2022) offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour une famille. D’une superficie d’environ 110m² habitables. Plus un studio indépendant d'environ 20m² Composition : • 4 chambres, dont une suite parentale • Studio indépendant avec cuisine, douche et WC, idéal pour un adolescent, un invité ou un complément locatif • Salle de bain moderne et WC séparés • Pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin • Poêle à bois dans la pièce principale pour un confort chaleureux Extérieur : • Terrain clos et entretenu de 500 m² • Place de parking privative Confort : • Chauffage par pompe à chaleur • Ballon thermodynamique récent • Double vitrage et isolation performante Ce bien rare sur le secteur combine modernité, confort et potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement paisible et sécurisé. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.