MAISON DE VILLAGE A RÉNOVER AVEC JARDIN ET GARAGES Situé a MONTFAUCON-D'ARGONNE dans un village calme et paisible a seulement 10 min de VARENNES-EN-ARGONNE et 30 min de VERDUN Idéal pour primo accédants ou investisseurs Cette maison de 82m² offre un réelle potentiel pour les amateurs de rénovation. Avec un terrain de 417m², elle se compose : Entrée, cuisine, séjour, WC, Pièce douche, À l'étage : 3 belles chambres plus un grenier de 20m2 idéal pour faire une salle de bain , et une chambre supplémentaire car de l'ouverture de la fenêtre est déjà existante Avec un peu de créativité, ces pièces pourront être transformées en de véritables cocons de confort. Vous disposerez également d'une buanderie chaufferie pratique, ainsi que un atelier transformable en cuisine d'été , cave de 20 m2 Volet roulant PVC et volet en bois Fosse septique Toiture ok Taxe foncière 508€ À l'extérieur, un jardin vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité. De plus, un accès sur la rue de derrière, un garage et un abris de jardin La localisation de Montfaucon-d'Argonne vous offre un cadre de vie authentique, avec ses magnifique paysages et son environnement paisible Ne ratez pas cette opportunité unique de rénover une maison de caractère selon vos goûts et vos envies. contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermance Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940300775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.