Maison de Caractère avec Magnifique Jardin en bordure de forêt à Montgardin. Sur la commune de Montgardin, nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison traditionnelle de 105m² sur un terrain de 1200m²environ saura vous charmer par son élégance et son caractère authentique. Construite en 1987 sur 2 niveaux, cette maison est composée comme suit : Une première porte d'entrée dessert un hall, idéal pour quitter les chaussures et les vestes, ensuite une deuxième porte d'entrée ouvre sur la pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon cathédrale et la salle à manger ainsi qu'une mezzanine comprenant un bureau ouvert et une première chambre, le tout baigné de lumière naturelle grâce à ses 8 ouvertures, fenêtres, baie vitrée porte fenêtre et velux. Ensuite, trois escaliers nous mènent au coin nuit composé de trois chambres, une salle de bains , un WC séparé et un accès au garage. Du coté garage nous retrouvons un accès à la cave, à la buanderie, à un grenier en dessus du garage ainsi qu'une trappe d'accès aux combles isolés. L'extérieur SANS VIS A VIS est un véritable havre de paix, avec une terrasse de 20m² accessible par le cuisine ou la salle à manger et orientée plein sud. Le jardin arboré communique avec une grande forêt sur son coté EST. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 317250 euros. Prix hors honoraires : 305500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 11750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.