MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES SUR TERRAIN DE 1 010 m² à MONTGERON. Vous rêvez d’espace, de lumière et d’un cadre de vie agréable pour votre famille ? Cette maison individuelle rénovée, nichée dans un secteur résidentiel de Montgeron, saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution. Une surface de 160 m² au sol – 130 m² habitables, parfaitement pensés pour une vie familiale confortable. > Au rez-de-chaussée - Superbe pièce de vie de 65 m², avec salon / séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, - WC indépendant, - Magnifique suite parentale de 37 m² avec chambre, dressing et grande salle de bains, > À l’étage, ( Sous mansardes) - Seconde suite parentale de 32 m² avec rangements et salle de bains privative, - Espace polyvalent de 23 m² : palier lumineux idéal pour un bureau + pièce avec fenêtre pouvant faire office de chambre supplémentaire > Sous-sol fonctionnel (+ env. 30 m²) - Buanderie / chaufferie, - Atelier ou espace de rangement, - Accès direct à l’extérieur, > Un extérieur rare et plein de possibilités - Magnifique jardin arboré exposé plein sud, - Idéal pour les moments en famille ou l’installation d’une piscine, - Terrasse conviviale à l’avant (possibilité à l’arrière), - Plusieurs stationnements sur la parcelle, ( 5 ou 6) - Potentiel d’agrandissement (réhausse et extension possibles à l’arrière), > Confort & prestations - Climatisation réversible air/air, - Radiateurs à inertie céramique pour une chaleur douce et économique, - Maison rénovée avec soin en 2009, - Emplacement idéal : proche des écoles, commerces et transports, tout en conservant le calme d’un environnement résidentiel. - Visite virtuelle disponible sur demande ou via mon mini-site. - Certaines photos proposent des projections d’aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lénaïc Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 802800375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.