En exclusivité, venez découvrir cette maison de village, de plain-pied et rénovée avec soin, située dans la commune de Monthelon. Idéalement nichée au cœur du village, cette maison rénovée vous séduira par ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, offrant un volume impressionnant de 80 m². Cet espace est chauffé de manière efficace et économique grâce à un poêle à granulés. Une chambre de 12 m², une salle d’eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine offre la possibilité d'aménager un espace de travail ou un coin jeu pour les enfants, ainsi que deux belles chambres. Le sous-sol comprend un garage et un espace supplémentaire de 100 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 90 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Viart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 894549294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.