En exclusivité – Résidence Les Rives du Lac – Quartier recherché de la Sourderie À deux pas des écoles et des commerces, découvrez cette agréable maison familiale d'une superficie de 102 m² au sol bien entretenue aux beaux volumes, à l’agencement optimisé : Une entrée accueillante dessert une suite parentale avec une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, une superbe pièce de vie lumineuse avec poêle s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, prolongée par un jardin paysagé intimiste. Le dernier niveau propose trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien. Les atouts : * Menuiseries en double vitrage / volets roulants électriques récents * 4 chambres * Jardin paysagé * Emplacement privilégié, tout à pied Un bien rare, alliant confort et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.83€ par mois (soit 238 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Archambault De Beaune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 883853475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.