Au coeur de la commune de La Villeneuve sur Vingeanne! Maison familiale mitoyenne par un coté (garage). Vous y découvrirez le charme de l'ancien sur 156m² habitable - 4 chambres à l'étage. Proximité: à 5min de Fontaine-Française, 10min de Champlitte, 20min de Gray, 40min de Dijon. Implantée sur une parcelle de 317m². Ensemble clos. Ce bien vous offre les prestations suivantes: (photos IA pour une projection d'une future rénovation) Au rez-de-chaussée (surface 60m²): Entrée sur un dégagement, un salon-séjour avec un poêle à bois (30m²), une cuisine séparée donnant sur la terrasse à l'arrière de la maison (20m²), une salle d'eau avec cabine de douche et un wc. Un couloir avec des placards. A l'étage (surface 88m²): Un spacieux dégagement dessert, 4 grandes chambres (12, 14, 20 et 22m²), un wc, une pièce qui peut faire office de salle d'eau ou dressing. Combles. Attenant: un garage, un couloir dessert une buanderie/chaufferie avec un coin cuisine d'été et accès à la terrasse. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. Un jardin à l'avant de la maison. Caractéristiques techniques du bien: mode de chauffage principal au fioul + poêle à bois. Huisseries en simple vitrage. Assainissement au tout à l'égout. Fibre optique (bouygues). Maison nécessitant un apport en travaux avec fort potentiel et de belle petites surprises par son type ancienne maison. Amoureux de la campagne, vous allez être sous charme. Idéal pour une famille, primo-accédants. A voir rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.