MONTMORENCY - MAISON - T5 78M² - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1957, située à Montmorency, offre une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 78 m², elle présente un agencement bien pensé et se trouve dans un très bon état général, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux. Le salon, vaste avec ses 17,8 m², constitue le cœur de la maison et s'articule avec le séjour de 11 m² et la salle à manger, formant un ensemble de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, complète ce niveau. Une chambre confortable est également accessible au rez-de-chaussée, offrant une belle polyvalence d'usage. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 2 chambres lumineuses assurent des nuits au calme. La salle de bain, bien agencée, dessert l'ensemble de l'étage, accompagnée d'un second WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La fibre optique est disponible. Le bien dispose d'un terrain de 300 m² ainsi que de 3 places de parking, atout peu courant et important. Un sous sol totale de 50 m² complète les espaces de rangement disponibles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nenrut Yalcin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909970261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.