Maison familiale avec vue imprenable sur Montrottier – 150 m² habitables – 4 à 5 chambres – Terrain de 661 m² À seulement 5 minutes du centre de Montrottier, venez découvrir cette maison familiale de 150 m² habitables, nichée au calme et offrant une vue dégagée sur le village et la campagne environnante. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle propose de beaux volumes, avec un séjour lumineux de 32 m², et une cuisine spacieuse de 17 m², ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d’en créer une cinquième selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…). Une salle de bain et des espaces annexes viennent compléter l’ensemble. Des travaux de finition intérieure et quelques aménagements extérieurs sont à prévoir, pour finaliser cette maison et la personnaliser à votre goût. La structure et les volumes sont déjà en place : il ne vous reste plus qu’à y mettre votre touche ! Implantée sur un terrain de 661 m², cette maison profite d’un environnement paisible, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Les accès sont pratiques et rapides : 5 minutes en voiture du centre de Montrottier 25 minutes de Tarare et L’Arbresle 20 minutes de la gare de Saint-Bel, reliant directement Lyon intra-muros Une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison chaleureuse, à fort potentiel, dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.