NOUVEAUTE EN EXCLU : CETTE CHARMANTE MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES de 98m² édifiée sur une parcelle de 262m². DPE D ! EN PARFAIT ETAT D’ENTRETIEN, la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie de 28m² ouvrant directement sur la TERRASSE et le JARDIN, et des WC séparés. L’accès au GARAGE attenant s’effectue depuis l’entrée. A l’étage, se trouve l’espace nuit avec ses 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec sa propre salle de bain, une salle de douche, et un WC séparé. Chauffage au gaz. Localisation idéale, au calme, sur le secteur résidentiel le CLOS D’ALICE, proche du BUS qui vous mène à la GARE et à proximité immédiate d’un supermarché pour faire vos courses. STATIONNEMENT POUR 2 VOITURES devant le garage. Contactez-moi pour vos questions et organiser un rendez-vous de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia METAIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 838473296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.