En exclusivité – Maison de standing à Mornac-sur-Seudre (145 m²) Située dans l’un des plus beaux villages de France, cette maison de 145 m², édifiée sur un terrain clos de murs de 484 m², vous offre un cadre de vie rare, paisible et privilégié. Les espaces de vie : Une pièce principale d’exception de plus de 50 m², lumineuse, avec cheminée insert Une cuisine entièrement équipée, accompagnée d’un vaste cellier Deux WC séparés L’espace nuit & intimité : Deux chambres de plain-pied Une salle de bain avec baignoire et douche À l’étage, en mezzanine : un élégant espace bureau / coin lecture Une chambre supplémentaire aux volumes généreux Prestations & confort : Chauffage au sol, avec pompe à chaleur réversible (idéal hiver comme été) Adoucisseur d’eau Maison en état irréprochable, parfaitement entretenue Extérieurs & annexes Terrasses offrant différents espaces de détente Carport idéal pour stockage du bois Garage Jardin intime, parfaitement clos de murs Cette maison représente un bien rare sur le marché : idéale pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire au cœur de la nature, dans un environnement serein et préservé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.