Maison familiale avec logement indépendant située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces et à seulement quelques minutes des Flâneries. À l’étage, vous découvrirez un salon/séjour lumineux et chaleureux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un logement indépendant de type T2 d’environ 28 m² comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis, créer un revenu locatif, ou exercer une activité professionnelle à domicile. La maison dispose d’un garage avec une partie cellier et d'une cave ainsi que d’un 2ème garage indépendant d’environ 33 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et clos de 600m² avec terrasse. Des travaux ont déjà été réalisés, notamment l’installation de volets roulants électriques solaires, le ravalement de façade, l’isolation des combles et l’installation d’une VMC. Pour plus d’informations contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia JAUFFRIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 890482953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.