Cette charmante maison traditionnelle en pierres sur vide sanitaire offre un cadre de vie idyllique à toute votre famille. Construite en 1960, cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par son authenticité et son environnement calme et verdoyant. D'une surface de 100 m² environ, elle dispose d'une vaste entrée desservant la cuisine aménagée , un séjour-salon de 25 m² environ avec sa cheminée ouverte , 2 chambres avec placards, salle de bain et WC séparé en rez-de-chaussée . L'étage offre la possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC. La maison est agrémentée d'une terrasse couverte avec accès à la cuisine où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Cette propriété est complétée par un garage attenant pour abriter votre véhicule et vos outils de jardinage, ainsi qu'un cave . L'ensemble est en bon état, bien entretenu, et sa situation en rez-de-chaussée offre un grand confort de vie. Le chauffage individuel au bois ajoute une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Le jardin clos de 3450 m² avec accès direct à la voie verte vous invite à des balades au calme en bordure de Dordogne il sera le lieu idéal pour les amateurs de pêche avec un accès privé . Idéalement située à Mouleydier, cette maison à rénover vous offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Un petit coin de paradis à découvrir sans plus attendre. Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle pleine de charme . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.