Mouroux à deux pas de la gare SNCF : véritable coup de coeur pour cette maison de 136 m². Laissez vous séduire par cette maison des années 1920, entretenue avec soin alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre un cadre priviliégé pour une grande famille. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 45 m² environ, baignée de lumière réunissant salon et salle à manger. Vous trouverez aussi une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, une buanderie, un bureau et une suite parentale et un wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres avec chacune leur dressing, une salle d'eau avec wc et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un demi-palier vous mène à une magnifique terrasse de 25 m² environ, idéale afin d'avoir une vue plongeante sur le jardin. A l'extérieur, un jardin de de 960 m² environ avec un espace piscine accompagne ce bien pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté prestations : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation, conduit pour installer un poêle, double vitrage. Il reste à souligner une excellente performance énergétique ( DPE E) : un véritable atout aujourd'hui dans l'achat d'une maison. Un bien à découvrir, je vous attends pour une visite.... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 789 456 753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.