*Charmante maison individuelle de 120m² 4 chambres & SOUS-SOL total* Sur son terrain de 838 m² au coeur du village, cette maison d'environ 150 m² au sol est idéale pour accueillir une famille. Quelques marches vous permettent d'accéder à l'entrée avec placard donnant sur une cuisine neuve totalement aménagée et équipée, avec passe-plat sur séjour. La visite se poursuit sur le salon avec poêle à bois Godin & son espace salle-à-manger, une pièce disposant de 3 porte-fenêtres donnant sur terrasse munie d'un store banne, lieu parfait pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Le dégagement permet d'accéder à 3 chambres dont une avec placard, à la salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant avec fenêtre. A l'étage, l'escalier carrelé mène à une belle chambre de près de 50 m² avec placards sur mesure ; celle-ci est un véritable cocon. Une pièce supplémentaire chauffée et isolée complète ce niveau. Le sous-sol d'environ 85 m² n'est pas en reste ! Accessible depuis l'intérieur de la maison, plusieurs espaces se distinguent : cave, garage pour 2 véhicules, atelier, rangement, chaufferie, buanderie... L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin soigneusement entretenu, idéal pour profiter du plein air et organiser des barbecues entre amis. Abri de jardin pour stocker votre matériel. Pour votre confort, les équipements suivants sont présents : double vitrage pvc, fibre optique, adoucisseur d'eau, chauffage et production d'eau chaude par chaudière fuel, poêle à bois, VMC, tout-à-l'égout, terrasse de 30 m² en lame composite. Portail et porte de garage électriques. Taxe foncière 850 €. La maison et ses équipements sont entretenus régulièrement. Moussey, commune de TCM, village au calme, proche du centre-ville de Troyes, groupement scolaire avec cantine, périscolaire, ramassage bus primaire, collège & lycée. Navettes bus TCAT sur demande. Assistantes maternelles, associations sportives. Accès 5 minutes péage autoroute A5. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante à Moussey. Réservez vite votre visite en me contactant ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.