*MAISON INDÉPENDANTE AVEC GARAGE, JARDIN ET SOUS-SOL* Aux portes de Reims, située à Muizon venez découvrir cette maison de type R+1 sur sous-sol piéton total. Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie de 43m² avec sa cheminée et donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante équipée, WC indépendant. A l’étage : 3 chambres dont une avec accès à la loggia, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 1 pièce noire de rangement et WC indépendant. Grenier mansardé de 40m² au sol à aménager mais déjà équipé de l’électricité, de radiateurs (anciens) et de 2 grands vélux en PVC. Sous-sol piéton total de 100m² composé de 3 zones distinctes. Garage de 15m² avec porte motorisée. A l’extérieur : Cour pavé sur le côté pouvant accueillir 2 véhicules, terrasse de 25m² et jardin, le tout sur une parcelle de 551m² entièrement clôturée. Travaux de rénovation (peinture) à prévoir dans la pièce de vie, les 2 salles d’eau et un WC sont également à rénover. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, la porte d’entrée est neuve ainsi que le tableau électrique et le ballon d’eau chaude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gautier Delor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.