MUZILLAC - MAISON - 126M² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette maison à Muzillac développe 126 m² habitables sur un terrain de 700 m², et offre un potentiel de réaménagement complet pour qui souhaite façonner un bien à son image. La distribution intérieure, répartie sur deux niveaux, révèle des volumes remarquables et une luminosité naturelle soutenue tout au long de la journée. On y découvre notamment une grande pièce de 40 m² en rez de jardin exposée plein Sud, atout du bien, qui se prête à de multiples configurations selon le projet envisagé, un WC , une grande pièce faisant office d'entrée de 30m² et un grand garage. A l'étage, une belle entrée, une pièce traversante, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au fioul, complétés par une ventilation mécanique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et l'agencement selon vos souhaits. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354500 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.