DE RETOUR À LA VENTE Immeuble mixte avec maison familiale 5 pièces – 4 chambres et plusieurs locaux commerciaux et professionnels – 336 m² Dans un secteur recherché, aux portes de Puteaux, Nanterre et Suresnes, découvrez cet immeuble mixte de 336 m², implanté sur une parcelle de 280 m². Un bien rare offrant une maison familiale indépendante avec de beaux espaces extérieurs, ainsi que plusieurs locaux commerciaux et professionnels, permettant de réunir habitation et activité sur un même emplacement. À l’étage, la partie habitation d’environ 120 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Elle bénéficie également de deux grandes terrasses et d’un grand jardin, offrant un cadre de vie agréable et rare dans ce secteur. Au rez-de-chaussée, l’immeuble comprend plus de 200 m² de locaux commerciaux et professionnels, répartis en plusieurs espaces, bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à ses nombreuses vitrines et à son emplacement sur un axe à fort potentiel commercial. Un sous-sol de plus de 45 m² complète l’ensemble. Un bien aux multiples possibilités Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent habiter et travailler au même endroit, avec la possibilité de profiter d’une véritable maison familiale tout en développant une activité professionnelle ou commerciale sur place. Le bien offre également un potentiel d’évolution et de transformation, notamment pour un projet davantage orienté vers l’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien est vendu entièrement libre de toute occupation et de toute activité. Surface totale : 336 m² Parcelle : 280 m² Maison familiale : environ 120 m² – 5 pièces – 4 chambres Deux grandes terrasses et grand jardin Plusieurs locaux commerciaux et professionnels : + de 200 m² Sous-sol : + de 45 m² À noter : après plus de 50 ans d'exploitation d'une activité historique, le propriétaire prend sa retraite. Pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité sur un emplacement ayant fait ses preuves, les éléments financiers pourront être communiqués sur demande. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT E indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fadila Gasmi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.