Maison en parfait état à Nanterre avec Jardin et Garage-Proche du transport- Au calme Construite en 2005 et entièrement rénovée avec goût, cette maison de 88.74m² (107.45 m²au sol) offre un espace de vie confortable, vous séduira par son agencement optimal et son raffinement. Idéalement pour une famille ou pour des investisseurs. Exploitation réussie à 3 200€/mois (800€ minimum par chambre), un garage attenant offre un potentiel de transformation en studio indépendant ou en chambre supplémentaire pour maximiser votre revenu. Description des Pièces : Salon Lumineux orienté Est Ouest, cuisine indépendante bien équipée, un WC invité au rez-de-chaussée. 3 Chambres spacieuses dont une dotée d'une salle d'eau au premier étage, une salle de bain moderne avec WC vient compléter ce niveau. 4ème chambre Orientée Est au deuxième étage non mansardé avec des rangements Agréable Jardin clos orienté Ouest Garage et une place de parking privée Avantages du Bien+++ : Quartier résidentiel calme et très demandé à Nanterre Maison en parfait état Jardin clos pour des moments de détente en plein air. Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Proche de toutes commodités : Commerces, Université Paris 10, Hôpital, Transports en commun T2 (T1 2027) 8 minutes à la Défense ainsi que des bus, RER A 15 minutes à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et planifier une visite. Estimation offerte sous 48h avec un rapport du marché réel immobilier complet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.75€ par mois (soit 1281 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.