NANTES – SAINTE-THÉRÈSE – MAISON NANTAISE 152 m² AU SOL AVEC JARDIN, GARAGE ET ESPACES INDÉPENDANTS Dans une impasse privée au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison nantaise pleine de charme, offrant une organisation idéale pour une vie familiale avec grands enfants, télétravail ou activité indépendante. Édifiée sur une parcelle de 337 m², cette maison bénéficie d’un atout rare en cœur de ville : une mitoyenneté d’un seul côté et une allée latérale permettant un accès direct au jardin sans passer par la maison. Une distribution pensée pour l’indépendance de chacun : Rez-de-chaussée : espace nuit indépendant comprenant deux chambres dont une avec accès jardin, une grande salle d’eau indépendante avec WC, et un garage. Un niveau idéal pour adolescents, invités ou activité professionnelle. À l’étage : un espace de vie chaleureux et lumineux avec séjour traversant sur parquet et cheminée, cuisine verrière aménagée, une chambre avec salle d’eau privative, un WC, ainsi qu’un espace modulable. Combles aménagés : une grande chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace complémentaire pouvant servir de bureau ou coin détente. Les plus qui font la différence : Jardin clos et arboré exposé ouest/sud-ouest (220 m²) Garage Chaudière neuve Maison parfaitement entretenue Organisation idéale pour télétravail ou vie à plusieurs espaces Surface habitable : 114 m² Surface au sol : 152 m² Un bien rare par sa configuration et son emplacement, offrant confort, intimité et qualité de vie au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.