MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES – 120 m² – TERRAIN 324 m² – PISCINE – CONSTRUCTION 2024 – NARBONNE Située à NARBONNE, dans le lotissement résidentiel du Vallon de Crabit, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 120 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations modernes, un grand confort et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la nature et des commodités. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée avec placard intégré - Spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse, avec cuisine américaine ouverte, donnant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine Grande baie vitrée à galandage (4 vantaux) : ouverture totale du mur pour une transition fluide intérieur/extérieur. Pré-équipement pour l’installation d’un poêle à bois ou d’une cheminée. - Suite parentale avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, WC suspendu, lave-mains), et accès direct au jardin et à la piscine - Wc indépendant avec lave-mains - Garage isolé et carrelé, avec porte motorisée Isolation thermique renforcée, y compris dans le garage. À L’ÉTAGE : - Salle de bain familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque - Trois chambres avec placards aménagés, chacune ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine Isolation acoustique renforcée entre deux chambres mitoyennes (cloison Quasar-acoustique) À L’EXTÉRIEUR : - Terrain clos de 324 m² - Piscine 3 m x 5 m avec système d’alarme - Terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la suite parentale - Local technique dédié à la piscine - Accès par escalier, discrètement intégré dans le jardin à côté de la piscine, permet de rejoindre facilement les locaux techniques ainsi que les installations sanitaires CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Fibre optique installée - Climatisation gainable installée dans toutes les pièces, avec un système de programmation individuelle pour un confort optimal - Volets roulants électriques - Double vitrage PVC - Interphone pour plus de sécurité et de confort - Construction RT 2020 - Matériaux et finitions de qualité LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : - À Narbonne, dans le quartier recherché de Crabit, à proximité immédiate de la Campane - À seulement 15 minutes des plages - Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers, idéal pour les trajets quotidiens - Commerces à proximité : boulangerie, supermarchés, écoles, etc. Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, offrant un cadre de vie calme et contemporain à proximité de tout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Partage d’affaires bienvenu : je suis ouverte à la collaboration avec les agents immobiliers et mes confrères et consœurs du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ozlem Oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.