EXCLUSIVITÉ - MAISON DE PLAIN-PIED - QUARTIER MONTPLAISIR - NARBONNE Dans le quartier résidentiel recherché de Montplaisir, à Narbonne, cette villa vous séduira par ses volumes généreux, son cadre de vie agréable ainsi que ses belles prestations. Dès l’entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par un magnifique plafond cathédrale. Le double salon s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur l’étang de Bages, un véritable atout pour profiter pleinement de son environnement. La partie nuit est accessible par un dégagement agrémenté d’un grand placard, desservant harmonieusement les trois chambres disposant chacune de grands placards, la salle de bains avec baignoire balnéo ainsi qu'une douche et deux WC indépendants. Autre atout majeur : un sous-sol d’environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou espace supplémentaire. Il est également possible d’y stationner un véhicule. À l’extérieur, vous profiterez d’un carport ainsi que d’une agréable piscine au sel, entièrement automatisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également de nombreux équipements modernes et connectés : Climatisation Chauffe-eau thermodynamique Radiateurs Arrosage automatique Vidéosurveillance Portail motorisé Une partie des ouvertures équipée de moustiquaires, notamment dans la cuisine, les chambres, la salle de bains et les WC Les matériaux et équipements choisis sont de qualité, avec une rénovation réalisée avec soin. Enfin, son DPE classé B constitue un véritable avantage pour une maison construite en 2006, témoin de ses bonnes performances énergétiques. Une maison au caractère architectural affirmé, aux volumes généreux, pensée autour de la lumière, du confort et de la qualité de vie, qui offre également un beau potentiel grâce à son sous-sol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881349831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.