Venez découvrir cette maison de 123 m² habitables, construite en 2007 sur un terrain d’environ 900 m², avec sous-sol complet de 140 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une proximité à pied des commodités. En rez-de-jardin, une entrée avec placard mène à une pièce de vie de 53 m² avec cuisine ouverte et insert à bois, donnant sur deux terrasses : l’une couverte, l’autre avec pergola bioclimatique. La partie nuit dispose d’un bureau, de trois chambres (11 à 13 m²), d’une salle de bain et d’un WC. Le sous-sol propose deux portails électriques, un grand espace de stockage, une buanderie, un WC et une chambre avec salle d’eau privative. Atouts : pompe à chaleur avec chauffage au sol, menuiseries alu avec volets roulants électriques, toiture en ardoise, électricité aux normes et une cuve de récupération d'eau enterrée de 10 000 L pour robinets extérieurs et WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Caussanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.