* SOUS PROPOSITION ACCEPTÉE * MAISON FAMILIALE de 142 m2, 4 CHAMBRES proche de toutes COMMODITÉS A PIED * À seulement 4 minutes d’Amboise, dans un secteur résidentiel de NAZELLES-NÉGRON, cette maison récente vous place à deux pas des commerces, de la gare, des écoles et du bus scolaire. Elle repose sur une parcelle close, agréable et facile à entretenir. * Le rez-de-jardin propose une vraie VIE DE PLAIN-PIED, pratique et adaptable. L'entrée mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 40 m², une buanderie, un garage, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC. Cette dernière dispose également d’un accès indépendant, idéal pour envisager une activité de chambre d’hôtes ou une profession libérale, sans empiéter sur l’espace familial * * À l’ÉTAGE, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bain avec douche à l’italienne, des WC séparés et un coin bureau, offrant un cadre de vie fonctionnel et chaleureux pour toute la famille * CÔTÉ CONFORT, la maison est économe en énergie grâce à un poêle à granulés, des radiateurs électriques et un ballon thermodynamique, assurant une gestion optimisée des consommations. Vous cherchez un lieu de vie facile, modulable, proche de tout, avec un vrai potentiel pour vos projets ? Cette maison pourrait bien être celle qu’il vous faut. Contactez-moi, je serai ravi d’échanger avec vous en toute simplicité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.