Venez découvrir cette maison de village avec un bel extérieur et la possibilité de créer des espaces à votre image. Située sur la commune de Névian, à seulement 50 mètres à pied des commodités, cette maison sur trois faces offre un cadre calme et de belles possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable salle à manger ouverte sur un espace séjour assez spacieux donnant sur l’extérieur, pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée séparée, un WC indépendant et un coin buanderie complètent ce niveau. À l’étage, un joli couloir lumineux dessert deux chambres avec placards de rangement dont une avec petite terrasse privative, une pièce pouvant accueillir un bureau et/ou un espace jeu, ainsi qu’une belle et grande salle de bains équipée au choix d’une douche et d’une baignoire. Le dernier étage réserve un véritable potentiel supplémentaire : en cours d’aménagement, il permet d’envisager une superbe chambre parentale de 32 m² ainsi qu’une chambre supplémentaire. Les travaux restent à terminer par les futurs acquéreurs, qui pourront personnaliser ces espaces selon leurs goûts et leurs besoins. À l’extérieur, les 270 m² offrent de nombreuses possibilités pour organiser un espace repas, un coin détente et un stationnement pour vos véhicules grâce à un accès dédié. Sans vis-à-vis et au calme, cet extérieur constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d’une climatisation réversible, des équipements appréciables au quotidien. Un garage non attenant vient compléter l’ensemble. Une maison qui réunit proximité des commodités, espace extérieur et potentiel d’évolution. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle et concrétiser leur projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.