NÎMES - MAISON - T5 200M² - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1993, située à Nîmes, vous accueille en plain-pied sur un terrain de 1 250 m² avec jardin, terrasse et piscine. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée et affiche un très bon état général, prête à être habitée sans travaux. Avec ses 193 m² habitables répartis en 5 pièces, la maison offre un agencement fluide et fonctionnel. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un séjour vaste, d'un salon convivial et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble convivial lumineux grâce à l'exposition sud. La cuisine, séparée, est complétée par un cellier attenant, adapté pour le rangement et le stockage. Le côté nuit regroupe 4 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC indépendants, garantissant une organisation pratique pour toute la famille. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et une cheminée, alimentées au gaz naturel, pour un bon confort en toutes saisons. Le tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien soigné. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin paysagé, tandis que la piscine apporte une touche de détente et de convivialité à cet espace extérieur ensoleillé. Offrant de bonnes perspectives d'aménagement et d'intimité, ce terrain constitue un atout majeur de la propriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison nîmoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 928953272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.