Belle maison de ville familiale avec jardin, terrasse et sous-sol aménagé À seulement 10 minutes à pied de la ligne 11 – station Hôpital de Montreuil, et à 2 min du futur tramway, qui renforcera encore l’attractivité et la desserte du secteur.(15 minutes pour joindre Paris). Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité et permettent de rejoindre rapidement Montreuil, Fontenay-sous-Bois et les communes environnantes. Une excellente localisation, appelée à gagner encore en attractivité avec le développement des infrastructures de transport. Une maison parfaitement entretenue et performante La maison bénéficie d'un excellent DPE. Toiture en excellent état, fenêtres remplacées et isolation réalisée. Un véritable atout pour une maison familiale, permettant de s'installer sereinement sans prévoir de travaux majeurs. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée : Un grand espace extérieur avec jardin et terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Un porche fermé et vitré, lumineux et agréable Un salon / salle à manger convivial et lumineux Une cuisine indépendante, bien entretenue et fonctionnelle Une salle d'eau et des WC, parfaitement aménagés et aérés À l'étage, l'espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses Une salle d'eau refaite à neuf /WC Les chambres offrent de beaux volumes et bénéficient d'une agréable luminosité. La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreux espaces complémentaires : Un emplacement de stationnement Un espace atelier fonctionnel Une buanderie De nombreux rangements L'ensemble est propre, soigné et parfaitement entretenu. Cette maison réunit de nombreux atouts : 3 chambres, jardin, terrasse, stationnement, sous-sol aménagé, excellent DPE et travaux déjà réalisés, le tout dans un secteur particulièrement bien desservi et amené à gagner encore en attractivité. Une maison familiale à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.